Меню

Оформляем материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал – улучшение жилищных условий. Изменения в программе на 2018 год. Кто и как может получить сертификат на материнский капитал для улучшения жилищных условий + рассмотрение 5 ситуаций по выделению средств + образец заявления.

materinskij-kapital-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij

Еще с 2006 по всей территории нашего государства была принята специальная программа – «Материнский капитал» (МСК), которая имела целью помочь молодым родителям свести концы с концами.

Сегодня мы разберем вопрос, как получить материнский капитал на улучшение жилищных условий, и куда еще можно использовать деньги с программы.

Что такое материнский капитал на улучшение жилищных условий?

В соответствии с законодательным решением, каждая семья, у которой рождается/усыновляется ребенок, имеет право на улучшение жилищных условий посредством использования сертификата c фиксированной денежной суммой.

Изначально законопроект был рассчитан президентом на 10 полных лет, но кризис в стране заставил правительство продлить выплаты еще на 24 месяца – до окончания 2018 года включительно.

Когда отменят материнский капитал и что будет дальше?

svedenija-o-matkapitale

Главная цель программы – повышение уровня рождаемости на территории Российской Федерации. Полную информацию по законопроекту можно найти в перечне федеральных законов России — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872. Проект содержит 13 статей, в которых подробнейшим образом расписаны все ключевые нюансы по вопросу.

Как и во всех подобных документах, разобрать что-то самостоятельно там практически нереально. Море юридических терминов без каких-либо разъяснений могут ввести в заблуждение обычного гражданина, потому мы попытаемся в более простой форме изложить информацию и донести ее до вас без потери ключевых моментов.

Изменения в программе 2017-2018 года

Учитывая постоянно растущий инфляционный порог, по логике вещей, правительством страны должна производиться ежегодная индексация, но от проведения данной процедуры отказались еще в 2016 году.

Верхушка планирует продолжить платить материнский капитал на улучшение жилищных условий включительно до 2021 года, но будет ли индексация в продленном законопроекте – неизвестно.

Изменение размера выплат на протяжении существования программы можете увидеть ниже:

Izmenenie-razmera-vyplat

В сети блуждает информация о дополнительных выплатах в размере 250 000 рублей к стандартной сумме семейного капитала на 2-го ребенка в семье, но данная новость не имеет никаких фактических подтверждений.

Исходя из планировки бюджета Пенсионным фондом, ближайшие 3 года никаких дополнительных средств на вспомогательные финансовые программы выделять не планируется, а значит, «бонусных» надбавок программа материнского капитала от государства не получит.

Что касается индексации в будущем, по новоиспеченному законопроекту №444-ФЗ от 2016 года, с которым можете ознакомиться здесь — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_209000, государство не планирует вводить индексирование вплоть до 2020 года.

По статье №7 в законе под №256-ФЗ (https://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_64872/5b387355ab19399172e92
85519334e1efb84ea37
) материнский капитал в 2018 году можно потратить одним из 4-х способов:

  1. Повышение качества жилищных условий.
  2. Выделение денег на детские образовательные нужды.
  3. Перевод денег в Пенсионный фонд в качестве накопления пенсии матери.
  4. Покупка средств, что помогут деткам-инвалидам влиться в общество (введено в 2016 году).

Сегодня мы уделим наибольшее внимание первому пункту из списка, направленному на улучшение жилищных условий. Материнский капитал – важная социальная выплата, способная значительно упростить решение проблемы с проживанием, так как более 50% молодых мам в стране не способны данную задачу урегулировать самостоятельно.

Кто имеет право на использование материнского капитала на улучшение жилищных условий?


Социальные выплаты по программе идут родителям, которые получили пополнение в семье (2-го, 3-го ребенка и более). Ребенок может быть как рожден, так и усыновлен – никаких изменений по размеру выплачиваемых сумм наблюдаться не будет.

Кто владеет правами оформлять материнский капитал:

  1. Кровная/некровная мать 2-го и последующих детей с гражданством России.
  2. Кровный/некровный отец 2-го и последующих детей с гражданством России.
  3. Кровный/некровный отец 2-го и последующих детей, вне зависимости от «страны прописки», в случаях, когда кровная/некровная мать была лишена прав на ребенка вследствие решения суда на законных основаниях.

    Причиной может служить любое тяжкое нарушение прав ребенка – побои, эксплуатация и так далее.

  4. Ребенок, не достигший совершеннолетия, либо таковой, что очно учится (максимум 23 года). Причиной выплаты семейного капитала ребенку может стать лишение родительских прав родителей или их смерть.

Человек может лишь единожды пользоваться правом на оформление семейного капитала. Программа не распространяется на пасынков и падчериц. Кроме данного ограничения, получение разовой помощи сопровождается и рядом других условий.

Условия получения семейного капитала на улучшение жилищных условий:

  1. Выплаты выдаются только на установленные законом направления.

    Сюда относят улучшение жилищных условий, получение детьми достойного образования, накопление пенсии родителями для обеспечения безбедной старости, а также сглаживание процесса вхождения детей-инвалидов в общество.

  2. Деньги предоставляют только в безналичной форме.

    Оплата производится по заявлениям 3-х лиц, у которых семьей были заказаны услуги в сфере образования или строительства/реконструкции жилья.

  3. Использование средств доступно после истечения 3-х лет.

    Данное правило распространяется на 80% выплат, а остальные 20% социально значимых для семьи услуг можно оформить в период менее 3-х лет (ч.6.1 ст.7 N 256-ФЗ — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/5b38735
    5ab19399172e9285519334e1efb84ea37/#dst100167
    )

Если сертификат был получен, к примеру, в 2015 году и не был использован, гражданин вправе предоставить заявление в государственные структуры по возмещению индексированных средств за прошедший временной промежуток. Таким образом, с 250 000 сумма вырастет до установленных 453 000 рублей.

Как получить материнский капитал?


Бюрократическая составляющая особо не отличается от других направлений по социальным выплатам. Чтобы получить свидетельство на материнский капитал, придется доставать список бумаг и писать заявление по образцу.

Вы можете получить на руки, как печатный вариант, так и его электронный эквивалент (данное обновление датируется от 03.07.2016).

По какой процедуре оформляется материнский капитал?

Перед выполнением алгоритма перечислим все возможные способы подачи заявления на предоставление данной социальной выплаты.

Методы подачи заявления:

  • Обратившись в отдел ПФР, работающего на территории вашего округа. Можно писать заявление как по месту прописки, так и фактическому проживанию. Нужный адрес ищите тут: https://www.pfrf.ru/branches/spb/contacts/
  • Используя близлежащие многофункциональные центры (МФЦ) — https://мфц.рф/mfc/index/regions
  • Используя сайт https://es.pfrf.ru Пенсионного фонда. Но для подачи заявления в электронном виде необходимо будет пройти на ресурсе регистрацию.

sajt-pensionnogo-fonda-PFR

Далее необходимо взяться за сбор документов, с учетом того, куда будет потрачен материнский капитал. Улучшение жилищных условий – одно из наиболее проблемных в плане сбора документации, направлений.

Программой предусмотрено много различных ситуаций в улучшении жилищных условий, в каждой из которых к основному перечню бумаг понадобится дополнительная документация.

Главной бумагой по оформлению сертификата материнского капитала на улучшение жилищных условий, является заявление. От его правильности составления зависит скорость выдачи бумаги на руки гражданину.

Ниже вы можете ознакомиться с правильным шаблоном, который действует в 2017-2018 годах:

zajavlenie-na-poluchenie-sertifikata-na-matkapital

В таблице ниже представлен наиболее полный список документов к подаче, учитывающий направления по улучшению жилищных условий.

Общий пакет документации на получение материнского капитала:


НазваниеОписание
1.ЗаявлениеПодается для получения сертификата. Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР. Также образец бланка вы увидели выше.
2.Удостоверения личностиПаспорт либо свидетельство о рождении. Разрешается предоставление и водительских прав + прописка. Данные бумаги необходимы как для родителей, так и для детей.
3.СтраховкаСвидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.
4.Свидетельство бракаВ случае, если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта ИЖС осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

Дополнительные документы в зависимости от особенностей улучшения жилищных условий:

Целевое использование:На приобретение жилого помещения.
1.Договор купли-продажиДокумент, подтверждающий приобретение/продажу жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке.
2.Выписка ЕГРНОфициальная бумага из Единого государственного реестра недвижимости.
Целевое использование:На участие в долевом строительстве.
1.Договор на участие.Оригинал или копия документа, подтверждающая участие в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.
2.Квитанция о тратахДокумент, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены по договору участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме.
Целевое использование:На строительство или реконструкцию объекта ИЖС
без привлечения строительной организации.
1.Права на землюКопия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата либо его супруги (супруга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС. Приемлемы и другие бумаги, свидетельствующие о правах на землю.
2.Разрешение на постройкуМожно подать копию, выданную владельце сертификата.
3.Справка с банкаПодтверждение наличия у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов.
Целевое использование:Для получения компенсации затрат, понесенных на
строительство или реконструкцию объекта ИЖС.
1.Права на землюсм. выше.
2.Права собственности ИЖСКопия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции.
3.Справка с банкасм. выше.
4.Подтверждение реконструкцииДокумент, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее, чем на учетную норму площади жилого помещения.

Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.
Целевое использование:Для получения компенсации затрат, понесенных на
строительство или реконструкцию объекта ИЖС.
1.Разрешение на постройкусм. выше.
2.Подтверждение от подрядчикаКопия договора строительного подряда.
3.Права на землюсм. выше.

Если ранее человек не был гражданином России, то при оформлении семейного капитала на повышение уровня жилищных условий придется перевести все иностранные бумаги на русский и провести их заверение у нотариуса.

Оформление семейного капитала состоит из 4-х простых шагов:

  1. Появление ребенка в семье.

    Без кровных/некровных детей в семье провести оформление семейного капитала невозможно.

  2. Документальное оформление.

    Это значит, что потребуется подать заявление и основные документы одним из 3-х вышеописанных способов.

  3. Ожидание сертификата.

    Как только ваш вопрос прошел рассмотрение, на протяжении 5 суток документ, который позволит впоследствии провести улучшение жилищных условий (или потратить средства на другие разрешенные законом цели) будет выдан лично или направлен почтой на адрес, указанный в заявлении.

  4. Направляем средства.

    Для этого нужно взять сертификат, приложить соответствующий цели пакет дополнительных документов из таблицы выше и снова отправляться в ПФР.

  5. Его сотрудники смогут направить средства на улучшение условий жизни молодой семьи. Но сами держатели сертификата наличные на руки не получат – это запрещено законом.

Подавать заявление на сертификат, гражданин имеет право в любой промежуток времени после рождения/усыновления ребенка, но в отношении его использования закон предусматривает ограничения в 3 года. Данный возраст рассчитывается от даты рождения ребенка, либо с момента его усыновления.

В критических ситуациях (отсутствие жилья, невозможность погашения задолженности по ипотеке и так далее), государство может пойти на уступки. Об этом мы еще вспомним далее.

Как получить материнский капитал на улучшение жилищных условий?


Это наиболее востребованное направление в трате социальных средств для молодых семей. Более 80% родителей тратят деньги именно на повышение уровня жилищных условий.

Как оформить сертификат семейного капитала и какой пакет документации необходим, мы описали выше. Тут же мы рассмотрим особенности выделения денег на каждое из направлений.

№1. Материнский капитал — улучшение жилищных условий через покупку дома/квартиры.

Учитывая размер семейного капитала в 453 000 рублей, купить полноценную квартиру или благоустроенный дом в нашей стране практически невозможно. Как вариант, можно использовать средства на погашение части платежа, а остальное доплачивать уже самостоятельно.

Время от подачи заявления на выдачу средств до их перечисления на счет родителя составляет от 1 до 2 месяцев. Все зависит от скорости рассмотрения вопроса органами власти и принятия самого решения.

Особенности выделения семейного капитала:

  • покупаемый объект недвижимости обязан быть целостным;
  • жилище должно находиться на территории Российской Федерации;
  • выбор типа сделки остается за гражданином;
  • оформление жилища происходит с распределением долей между детьми(ребёнком).

Заявление о распределении долей между детьми заверяется у нотариуса и обязательно к выполнению в течении полугода с момента выделения денег по материнскому капиталу на улучшение жилищных условий.

Получить семейный капитал, прежде чем пройдет 3 года, возможно если:

  1. Деньги пойдут на погашение первой платы по кредиту либо ипотеке, причем выплаты средств производятся с использование субсидии от государства.
  2. Когда родители уже купили квартиру/дом, но наблюдается нехватка средств на выплаты месячных платежей.

Деньги с семейного капитала обязаны идти лишь на повышение уровня жилищных условий. Штрафные выплаты и просрочки погашаются уже из собственного кармана родителей.

Государство не запрещает совершать сделки на покупку/продажу жилища между родственниками, но в случае совершения мнимых сделок (если будет доказана вина), гражданину грозит уголовная ответственность.

№2. Материнский капитал на строительство жилья.


Согласно закону №256, а именно его 10 статье –(https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a
961675b0b99b8a7652
), постройка нового жилья принадлежит списку пунктов в отношении улучшения условий проживания. Другой вопрос – хватит ли средств на полноценное здание?

Размер семейного капитала лишь частично покроет растраты. Вы можете закупить материалы на полученные деньги, либо заняться снятием средств с сертификата уже после того, как произведете часть работ. В таком случае финансы пойдут в счет компенсации затрат на строительство.

Особенности выделения семейного капитала на строительство:

  • постройка обязана располагаться на территории России;
  • владелец земли – распорядитель материнским капиталом;
  • постройка не должна быть более 3-х этажей;
  • имеется вид на строительство и другая сопутствующая документация.

Покупать землю в счет семейного капитала нельзя, только если она не идет в совокупности с готовым домом, но это уже другое направление выделения средств по вопросу улучшения условий проживания.

№3. Улучшение жилищных условий: материнский капитал на реконструкцию дома.

Реконструкция недвижимости за счет средств данной социальной программы – самое запутанное направление из всех просматриваемых. Это связано с нестыковками понятия «реконструкция» со стороны государства и человека, обладающего сертификатом.

Следует уяснить 2 момента:

  1. Тратить семейный капитал на косметический ремонт и малозначимые корректировки помещения в разделе улучшения условий жилья не предусмотрено.
  2. Гражданин может потратить средства программы на проведение ремонтных работ, если те касаются капитального переоборудования дома/квартиры. Изменения обязаны увеличивать жилую площадь, как минимум, на 18 квадратных метров.

Использовать деньги можно лишь после истечения 3-летнего срока. Но если траты на реконструкцию были из личного кармана родителей, вы можете возместить фиксированную сумму в 453 000 рублей еще до истечения указанного срока.

Еще один важный нюанс – работы по реконструкции обязаны производиться без подрядчиков, то есть самим распорядителем средств (но никто не запрещает нанимать помощников неофициально).

Половина денег на улучшение условий жилья переводится Пенсионным фондом мгновенно после сбора и направления всех бумаг (их перечень подан выше), а вторая часть после завершения основных работ и не раньше, чем через полгода.

№4. Материнский капитал на долевое участие в строительстве/покупке жилья.


Беря в расчет высокую цену на квартиры и дома, повышение уровня жилищных условий через покупку доли – единственно решение для множества малоимущих семей.

На первый взгляд, закон запрещает приобретать часть жилья за материнский капитал, но есть пара лазеек, как можно получить желаемое. Многие использую такой подход, чтобы выкупать долю жилья у своих родственников (дети у родителей и так далее).

Закон не запрещает проведение подобных операций, но часть граждан применяет эту уловку, чтобы обналичить средства, что уже противоречит закону и является административно наказуемо.

Выкупить долю за материнский капитал возможно в 2-х ситуациях:

  1. Когда все жилище переходит под полное управление владельца сертификата. Такой вариант возможен, когда человек уже является владельцем половины квартиры/дома и хочет выкупить за материнский капитал ее вторую часть.
  2. Когда жилое помещение обособленно. Имеется ввиду наличие санузла, кухни и других важных компонентов. Именно потому средства на долю в 1-комнатной квартире по правилам улучшения условий жилья не предусмотрены.

Перед решением вопроса покупки доли необходима консультация специалиста из ПФР или нотариуса. Самостоятельно оформить соглашение по всем канонам законодательства может стать непосильной задачей. Сотрудники ПФР могут дать добро на выделение семейного капитала под покупку доли лишь после ответа на вопрос, является ли рассматриваемое помещение полноценным обособленным жильем?

Закон разрешает выкупать долю как в квартире, так и в доме, причем владельцами могут быть как родственники, так и посторонние люди.

Еще один нюанс – выделение доли на детей. Даже при покупке части помещения все его пространство делится на всех членов семьи. Иногда средняя площадь на одного человека меньше предусмотренной законодательством. Данная проблема может послужить причиной отказа ПФР в выдаче семейного капитала под улучшение условий жилья.

№5. Использование материнского капитала для оплаты задолженностей по жилью.

Семейный капитал позволяет частично разрешить проблему с выплатами задолженностей, связанных с покупкой/реконструкцией жилья. Так как их главная цель — повышение уровня условий проживания, то законодательство предусматривает выделение средств на подобные нужды.

Особенности выделения материнского кредита на ипотеку/заем:

  • наличие сертификата материнского капитала;
  • гражданин обязан иметь стабильную работу и доход;
  • не иметь другой жилой недвижимости;
  • жилье распределяется в равных долях между всеми членами семьи;
  • первая выплата по кредиту составляет не менее 10%;
  • срок кредита – не более 30 лет;
  • необходимо участие в деле поручителей.

Кроме того, занимающее лицо может отказаться от обязательного страхования, что снизит на 5-7% размер процентов по выплатам кредита. Учитывая общий размер взятых средств, данный нюанс весьма важен.

Документы на выделение материнского капитала под кредитование/ипотеку/заем:

НазваниеОписание
1.СертификатДокумент, подтверждающий владение правами на выделение материнского капитала под улучшение жилищных условий.
2.Справки с налоговойСправка 2-НДФЛ и копии налоговых деклараций.
3.Заявление с ПФРЗаявление о распоряжении материнским капиталом. Его можно получить в любом отделении ПФР.
4.СтраховкаСвидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.
5.ПаспортЛибо любой другой документ, по которому можно опознать личность владельца сертификата материнского капитала.

Список документации по решению сотрудников Пенсионного фонда может дополняться, но основной пакет приведен в таблице выше.

Семейный капитал на улучшение условий жилья гражданин России имеет право использовать как для частичного погашения кредита, так и в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеке.

Материнский (семейный) капитал.

Как получить и распорядиться? Размер материнского капитала.

Как скоро переведут деньги и можно ли их обналичивать?

Родитель ребенка, появившегося на свет в период с 2007 по 2018 год, имеет право на оформление сертификата семейного капитала в любое удобное время. Это может быть первый же день после рождения, либо спустя 5-7 лет – государство не откажет в выплате средств на повышение уровня жилищных условий.

Главные сроки:

  • 1 месяц– срок рассмотрения заявления на получение сертификата материнского капитала;
  • 5 дней – период отправки ответа на запрос о выделении сертификата заявителю;
  • 3 года – главный срок, по истечении которого мать/отец могут использовать материнский капитал на повышение уровня жилищных условий;
  • 1 месяц – срок рассмотрения заявки о перечислении средств на нужды владельца сертификата;
  • 10 суток – время перечисления денег Пенсионным фондом в распоряжение заявителя;
  • 6 месяцев – разрыв между траншами при реконструкции жилья (50% выдается сразу, а 50% по истечению указанного срока).

В отношении вопроса о выдаче денег по материнскому капиталу в виде наличности – данная мера была «в ходу» лишь в период с 2008 по 2011 года с целью преодоления кризиса в стране молодыми семьями. В то время выделялась одноразовая помощь в размере 12 000 рублей, но данные средства вычитывались из общей суммы семейного капитала.

В 2017-2018 годах обналичить сертификат нельзя.

Правительство даже не планирует рассмотрение данной меры, а значит, перспектива разрешения на выдачу материнского капитала наличными весьма смутная. Все схемы, позволяющие обналичить деньги, считаются незаконными и приводят к административной/уголовной ответственности.

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий – самое распространенное применение социальной выплаты. Учитывая нынешнее тяжелое положение государства, даже незначительная помощь будет полезна молодым семьям. Будем надеяться, что в будущем сумму предоставляемых средств повысят или хотя бы вернут индексацию.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector