Меню

Как молодой семье получить жилье?

Как получить жилье молодой семье: 5 действенных способа.

kak-poluchit-zhile-molodoj-seme

Одна из причин ностальгии за Советским Союзом – утраченная возможность иметь бесплатную квартиру от государства.

Нельзя не согласиться, что вероятность стать владельцем собственных метров после всех мытарств по общежитиям и коммуналкам, причем безвозмездно, – привлекательна.

Но и сегодня есть способы, ознакомившись с которыми, можно понять, как получить жилье молодой семье.

Да, квартира не будет совсем уж бесплатной, но зато ее не придется ждать 20 лет, как это делали наши родители в СССР.

Как получить жилье молодой семье: 5 вариантов

Экономическая ситуация в России не так хороша, как нам бы хотелось.

Не все молодые специалисты могут найти высокооплачиваемую работу, что позволит им безболезненно взять ипотеку или за несколько лет и вовсе скопить средства на свою квартиру.

Некоторым приходиться мыкаться по съемным хатам или жить с родителями долгие годы.

Есть несколько вариантов, как молодой семье получить жилье:

  1. Взять ипотеку.

    2017 год, да и следующий за ним 2018-й – идеальное время для того, чтобы взять деньги в кредит под покупку квартиры, потому что процентная ставка опустилась на минимум и сегодня составляет в среднем около 9%, хотя можно найти и более выгодные варианты.

    Тот же «Тинькофф-банк» предлагает приобрести жилье на вторичном рынке под 6,5 % годовых.

  2. Оформить договор пожизненной ренты.

    Вы находите одинокого человека пожилого возраста и оформляете с ним нотариально заверенный договор, согласно которому вы обеспечиваете ему пожизненный качественный уход, а он за это завещает вам свое жилье и другое имущество.

    Важно заранее оформить также и дарственную, чтобы невесть откуда взявшиеся родственники усопшего не смогли посягать на ваше имущество.

  3. Заработать.

    Не слишком простой вариант, особенно, если вы избрали для себя не высокооплачиваемую профессию, а, допустим, благородную, но не слишком финансово выгодную профессию учителя.

    В таком случае заработать на жилую недвижимость можно, либо сменив профессию, либо отправившись на заработки за границу.

  4. Получить по наследству.

    Увы, этот вариант возможен для реализации, только когда умирает кто-то из близких родственников. Если все они относительно молоды и полны сил, то без своего жилья вам придется обходиться достаточно долго.

    Стоит подумать над реализацией запасного плана.

  5. Воспользоваться государственной программой.

    На сегодняшний день в РФ действует несколько государственных программ, цель которых – оказать помощь молодым семьям в приобретении собственного жилья.

    Да, они не решают проблему полностью, да, не все могут ими воспользоваться, да, придется думать, где взять оставшуюся часть суммы, которую не покрывает субсидия, но все же подвижки на рынке недвижимости есть.

Важно! Существуют и другие варианты, например, выигрыш в лотерею, но они менее вероятные, чем предложенные.

Преимущества и недостатки государственных программ, которые помогают получить жилье молодой семье

Государственные программы по поддержке молодежи существуют в России уже длительное время. У них разные цели – повысить рождаемость, обеспечить жильем молодые пары, дать им доступ к образованию, медицине и т.д.

Программы, помогающие российским гражданам с жильем, нельзя считать панацеей от существующей проблемы, потому что они не лишены некоторых недостатков.

1) Причины организации государственных программ, с помощью которых молодой семье удастся получить жилье.

Люди, которые сами заработали на жилье, обычно выступают против государственной помощи другим семьям, мол, мы тяжело работали, а им достается все бесплатно.

Во-первых, не бесплатно, а со скидкой, а во-вторых, нельзя всех измерять одной меркой.

Несмотря на то, что подобное субсидирование действительно ложится тяжелым грузом на державный бюджет, отказывать от него нельзя, потому что заработать на свой дом или квартиру под силу не всем.

Есть веские причины создания госпрограмм, помогающих получить жилье новосозданным ячейкам общества:

  1. Высокие цены на недвижимость.

    Если даже не брать Москву, где цены на жилые помещения просто космические, регионы тоже придерживаются высокой ценовой политики. Согласно Приказу Минстроя, нормативная цена 1 кв. м. в России на вторую половину 2017 составляет свыше 38 тыс. рублей.

    И это средние показатели, потому что в Москве, Санкт-Петербурге и других перспективных населенных пунктах стоимость гораздо выше.

  2. Относительно низкий уровень дохода населения.

    Согласно статистическим данным на конец 2017 года, каждый трудоспособный россиянин в среднем зарабатывает чуть больше 35 тыс. рублей. То есть, даже если больше ни на что не тратить свою зарплату (что невозможно в принципе) месячного дохода не хватит и на один квадратный метр.

  3. Забота о молодом поколении.

    Циники сейчас улыбнутся, но правительство из вполне практических, а не альтруистических поколений должно заботиться о будущем своей страны. Если молодые семьи будут массово уезжать за границу (а уезжают обычно лучшие), то близок час, когда и само государство перестанет существовать.

Важно! Среди экономических причин, которые способствовали продлению жилых госпрограмм называют также растущий уровень инфляции (только по официальным данным она составляет 4%, однако эксперты уверяют, что реальные показатели гораздо выше заявленных правительством). Высокая инфляция обесценивает гражданские накопления, постоянно отодвигая возможность приобрести жилье молодой семье.

2) Преимущества и недостатки государственной программы, которая дает право молодой семье получить жилье.


О преимуществах существующих жилых государственных программ можно много не говорить, поскольку они очевидны. Главный плюс – то, что молодая семья все же получает шанс обзавестись собственным жильем.

А вот о недостатках стоит сказать отдельно, чтобы молодые семьи понимали, на что можно рассчитывать:

  1. Длительные сроки ожидания (в лучшем случае – несколько лет), которые, к тому же постоянно увеличиваются, потому что желающих обзавестись своим жильем за счет государства, много.
  2. Рассчитывать на участие в субсидировании могут лишь семьи со средним стабильным уровнем дохода. Малообеспеченным и тем, кто получает зарплату в конверте, придется искать другие варианты.
  3. Денежная помощь от государства покрывает лишь часть суммы (в среднем – не больше 30%), остальное придется искать самостоятельно.
  4. Вы не будете считаться полноценным собственником жилья, пока не погасите полностью задолженность.
  5. Стать участником программы не так-то просто.

Важно! Существуют и другие недостатки. Например, придется выполнить ряд условий, прежде чем вам выдадут деньги на приобретения жилья. Если вы не сможете этого сделать, не станете участником госпрограммы.

Как молодой семье получить жилье от государства?


Есть несколько действующих программ, которые направлены именно на обеспечение жильем молодых российских семей:

  • федеральные «Жилище», «Молодая семья»;
  • региональные, что принимаются местными представителями власти.

Выбирать есть из чего.

1. Программа, с помощью которой можно получить жилье молодой семье.

Главная государственная программа, что помогает молодежи приобретать собственную недвижимость, называется «Жилище».

Она была принята еще в 2002 году и должна была действовать только до 2010. Но в 2010 правительство продолжило действие программы на пятилетку, а после – еще на 5 лет.

Таким образом, согласно постановлению № 1050 молодые семьи имеют шанс получить квартиру, частично за счет государства вплоть до 2020 года.

programma-obespechenie-zhilem-molodyh-semej

Прежде чем приниматься участвовать в «Жилище», следует собрать как минимум 20% от полной стоимости квартиры, которую вы бы хотели приобрести. То есть, еще до того, как подавать заявление, нужно начинать собирать деньги.

Да и какие-то непредвиденные расходы могут быть, поэтому накопления должны быть.

Всем россиянам нужно помнить, что государство практически никогда не дает квартиры бесплатно, а просто погашает часть стоимости будущего жилья. Размер государственной субсидии зависит от нескольких факторов, в том числе – количества человек в семье и наличия деток:


% госпомощи

Условие получение

Не менее 30% от общей стоимости жилья

Парам без детей

Не менее 35% от общей стоимости жилья

Парам, у которых есть маленькие дети

Максимальная сумма госпомощи (в руб.)

Условие получения

600 000

Семья из двух человек

800 000

Семьях из трех человек

1 000 000

Семья из четырех и более человек

Важно! Сумма государственного субсидирования может увеличиться на 5% или даже 10% за счет региональных пособий. Детальнее с условиями региональной помощи можно ознакомиться на сайте: https://molodaja-semja.ru/regiony

2. Условия, которые нужно выполнить, чтобы получить жилье от государства, будучи молодой семьей.

С их помощью можно получить квартиру, если выполнить ряд обязательных условий:


1.

Возраст мужа и жены (или кого-то одного из них) не должен превышать 35 лет

2.

Семья должна обладать стабильным и регулярным доходом (учитываются заработные платы, пенсии по инвалидности, стипендии, пособия по беременности и родам, на детей и т. д.)

3.

Не являться собственниками (нанимателями) жилых помещений, а также членами семей собственников (нанимателей). Исключение составляют случаи, когда в составе семьи есть лицо, страдающее тяжелой формой хронического заболевания (эпилепсия, абсцесс легкого, туберкулез и т. д.), если жилая площадь менее установленной нормы (этот показатель устанавливается местной администрацией

4.

Быть лицом, жилье которого не соответствует техническим стандартам: несущие конструкции деформированы, на стенах, потолке и полу видны трещины, отсутствуют коммуникации и т. д. (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ)

5.

Собрать требуемый пакет документов

Официальные бумаги, без которых получить шанс поучаствовать в госпрограмме не получится, нужно нести в жилищный отдел местной администрации.

Список документации будет отличаться в зависимости от того, в какой именно программе вы участвуете, какое жилье (первичный / вторичный рынок квартир / постройка частного дома) и каким именно способом (наличными или по кредиту) покупаете.

Но как бы там ни было, 5 обязательных документов вам придется предъявить в любом случае:



1.

Заявление, составленное в 2 экземплярах

2.

Паспорта взрослых граждан и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей

3.

Сведения о составе семьи (свидетельство о заключении либо расторжении брака, о рождении, решение суда об усыновлении либо попечении и т. д.)

4.

Справка из отдела социальной защиты о получении семьи статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий

5.

Документы, свидетельствующие о регулярном получении доходов (справка 2-НДФЛ, трудовой договор и т. д.)

Ваше заявление с прилагаемым к нему пакетом документов будет рассматриваться в течение 10 дней. Но, даже если ответ госслужб будет положительным, ждать своей очереди на жилье придется гораздо дольше десяти дней, возможно – и несколько лет.

Важно! Чтобы без затруднений предъявить все документы, нужно заранее уточнить в жилищном отделе, что нужно собрать именно вам с учетом конкретных обстоятельств.

Программа Молодая семья. Как получить жилье?

Юридическая консультация.

Материнский капитал – возможность быстрее получить жилье

Материнский капитал (МК) – форма государственной помощи, которая полагается семьям, в том числе – и молодым, где рождается (усыновляется) второй и последующий ребенок.

Покупка жилья на материнский капитал – возможно ли?

Программа успешно реализовывается еще с 2007 года и продлена, как минимум, до 2021.

Согласно вот этому ФЗ

zakon-o-federalnom-bjudzhete

сумма МК на начало 2018 года будет составлять свыше 450 000 рублей.

Да, этой суммы не хватит на нормальное жилье даже в регионах нашей родины, но полученные деньги могут служить первым вкладом при оформлении ипотеки. Или же эту сумму можно вложить в стройматериалы для возведения собственного дома.

Если вас не устраивает полупомощь, а главная цель прочтения статьи – узнать, как получить жилье молодой семье абсолютно бесплатно, посоветовать можно единственное: найти работу, за хорошее выполнение которой предусмотрены бесплатные квартиры. Искать нужно в таких сферах как армия, правоохранительные органы, политика и т.п.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector