Меню

Как узнать кто собственник квартиры?

Как узнать собственника квартиры: какой документ содержит сведенья относительно владельцев недвижимости + для чего может потребоваться узнать собственника жилплощади + способ узнать информацию, обратившись в МФЦ + вариант получения выписки онлайн + анализ возможности получить данные бесплатно.

kak-uznat-sobstvennika-kvartiry

Если вы намереваетесь приобрести дом или прочую жилую недвижимость, вам в первую очередь необходимо узнать владельцев имущества, а также убедиться в подлинности предоставленных документов на жилплощадь.

Для этого вам нужно будет обратиться в уполномоченный орган с просьбой о предоставлении необходимого документа, который содержит исчерпывающую информацию о владельце имущества, а также его характеристиках.

О каком документе идет речь, и как узнать, кто собственник квартиры, мы и расскажем прямо сейчас.

Как узнать собственника квартиры на территории Российской Федерации, и для чего может потребоваться данная информация?

Каждая недвижимость, будь то квартира или дом, находящаяся на территории России, имеет своего собственника.

Но данная информация редко бывает «открытой». Чаще всего сведенья о жилом имуществе хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости, и получить их можно, только запросив выписку из данного учреждения.

Такой документ, а именно выписка из ЕГРН, и является основной бумагой, содержащей всю информацию о том, кто собственник квартиры, и какую «историю» имеет данная недвижимость.

Также в ней содержаться данные о том:

  • Какую площадь имеет помещение.
  • Имеются ли определенные обременения на недвижимость.
  • Была ли эта квартира в аресте.
  • Кто покупал, и кто владел квадратными метрами ранее.
  • Каков план строения, и в скольких долях выражена жилплощадь.

vypiska-iz-egrn-primer

Несмотря на то, что информация, указанная в выписке, не является общедоступной, получить ее вправе не только владельцы квартиры.

Такой документ может также понадобиться:

  • Потенциальным покупателям жилья.
  • Судебным приставам.
  • Юристам, адвокатам и т. д.

Цель получения выписки и данных о собственнике жилья тоже может отличаться.

Например, такая информация будет актуальна в случаях, когда:

  • Покупатель недвижимости хочет убедиться в «чистоте» ее истории.
  • Приставы желают выяснить, кому действительно принадлежит квартира.
  • Родственники владельца претендуют на часть имущества или отстаивают свои права против незаконного лишения их места регистрации.

Так как ситуации бывают разные, и вопрос, как узнать собственника квартиры, очень распространен, действующее законодательство предусматривает несколько путей получения подобных сведений.

Как узнать кто собственник квартиры, путем обращения в отделение МФЦ в вашем городе?


Обратиться в МФЦ, если вы интересуетесь, как узнать кто собственник квартиры – это, пожалуй, наиболее классический вариант решения проблемы.

Но для этого вам понадобится потратить свое время на то, чтобы записаться на прием, а также прийти в отделение и предоставить его сотруднику необходимые документы.

Также можно обратиться в отделение Росреестра для получения выписки. Но зачастую этот вариант используют только те граждане, в городе проживания которых нет отделения МФЦ.

Чтобы узнать заранее, есть ли в вашем городе МФЦ, и записаться на прием, не выходя из дома, можно перейти по ссылке на сайт http://xn--l1aqg.xn--p1ai/mfc/index/regions, где предоставлена информация обо всех МФЦ на территории РФ.

perehodim-na-sajt-MFC

Данный веб-портал имеет очень простую структуру, и вам достаточно лишь выбрать регион своего проживания, а потом перейти на региональный портал.

Также с крайней правой стороны доступна запись на прием онлайн.


regiony-rossii-na-mfc

Если вы уже нашли необходимое вам отделение и записались на прием, то теперь вам нужно позаботиться о документах, которые вы предоставите работнику службы.

Обратите внимание: для некоторых регионов РФ запись онлайн в отделения МФЦ отсутствует. В таком случае вы можете позвонить по номеру телефону, указанному на сайте, или же лично обратиться в орган для получения «корешка» электронной очереди.

Что касается документов, то к счастью, их перечень будет совсем небольшим.

Чтобы узнать собственника квартиры и запросить выписку из ЕГРН, вам потребуются только:

1. Паспорт гражданина России в оригинале или заверенная его копия, если документ адресуется по почте.
2. Заявление на получение выписки из ЕГРН.
3. Квитанция об оплате государственной пошлины за предоставление госуслуги.

Заявление, а точнее запрос на получение выписки самостоятельно распечатывать не придется.

Данная бумага закреплена на законодательном уровне, и ее образец выдаст сотрудник МФЦ в момент обращения.

Для ознакомления предоставим ее образец:


zapros-na-poluchenie-svedenij-v-egrn

Также, поскольку такой запрос не является бесплатным, от вас понадобится квитанция об оплате государственной пошлины, как доказательство того, что выполнение государственной услуги было вами оплачено.

Оплатить госпошлину можно или в самом отделении МФЦ, или в одном из банков.

Стоимость услуги зависит от того, кто обращается с целью узнать собственника квартиры.

Если вы – физическое лицо, то вам понадобится заплатить 750 руб. Если же вы – юридическое лицо, то стоимость выписки увеличится, и составит 2200 руб.

Такова стоимость госпошлины, если вы намерены получить бумажный вариант документа. Если вам подходит и электронная версия, то заплатить можно меньше. Физические лица в таком случае уплачивают 300 руб., а юридические – 600 руб.

На этом процедура получения сведений о собственнике недвижимости подходит к концу.

Вам остается только взять у работника расписку о принятых им документах, и в течение 5-ти дней забрать необходимые данные.

В редких случаях процесс может слегка затянуться. Это обусловлено тем, что на пересылку некоторых документов отводится больше времени.

Но в любом случае не позже, чем через 10 дней, вы сможете узнать, кто же владелец квартиры.

Правда, есть и более простой способ заполучить данные.

Как узнать собственника квартиры онлайн?


Для тех, кто привык обращаться в уполномоченные инстанции через Интернет, есть способ узнать нужную информацию, не выходя из дома.

Для этого вам будет достаточно перейти на веб-портал Росреестра, заполнить данные и оплатить услугу.

Расскажем пошагово, как это сделать:

  1. Переходите по ссылке на сайт Росреестра https://rosreestr.net/ в раздел предоставления онлайн услуг. Перед вами появится следующее окно.
  2. poluchenie-vypisok-iz-egrn

  3. Вводите в поле кадастровый номер квартиры или ее адрес. Можно использовать и те, и другие данные. Потом наживаете «Найти объект».

  4. poluchenie-vypisok-iz-egrn-i-proverka-nedvizhimosti

  5. Немного ниже в новом окне появится адрес квартиры, которую вы ищите. Если это верные данные, и вы хотите узнать об этом объекте, нажимаете «Выбрать».
  6. informacija-o-kvartire

  7. Теперь перед вами будут показаны доступные для ознакомления сведенья об имуществе. Как видите, не вся информация об объекте жилья является «закрытой».

  8. vypiska-po-konkretnomu-obektu

  9. Чтобы получить больше данных и все-таки узнать, кто же собственник этих квадратных метров, вы прокручиваете страницу вниз и выбираете тот вариант выписки, который вам необходим.
    Это может быть первая графа – простой запрос из ЕГРН, или же более расширенная версия – графы, которые идут ниже.
    Вы можете выбирать один пункт или сразу несколько – все зависит от того, что вы хотите узнать.
    Рядом с каждой строкой имеется указанная стоимость процедуры. Чем сложнее запрос, тем выше размер государственной пошлины.
  10. vypiski-dlja-zakaza

  11. Теперь вам нужно оформить заказ, и оплатить стоимость услуги. Для этого вы выбираете «Перейти к оформлению заказа». В новом окне вам нужно будет ввести свой адрес электронной почты, выбрать вариант оплаты и заплатить.
    Обратите внимание, что вы можете заказать оповещение вас путем электронной рассылки или СМС-сообщением.
  12. dannye-dlja-poluchenija-zakaza

  13. После проведения оплаты все, что вам остается, это дождаться получения ответа.
    Чаще всего ответ на ваш запрос можно получить уже в течение нескольких часов. Но если портал перегружен, то выдача результатов возможна в течение 48 часов – двух дней.
    Самые сложные и информативные запросы обрабатываются в течение трех рабочих дней.

Мы проанализировали два основных способа получения сведений о собственниках жилья. Теперь стоит сказать несколько слов о том, как узнать собственника квартиры бесплатно.

1) Можно ли и как узнать собственника квартиры бесплатно?


Разумеется, что платить за получение информации, хочется далеко не всем. Особенно сильно не желают переплачивать будущие покупатели недвижимости, которые и так планируют потратить немаленькую сумму на покупку нового жилья.

Однако спешим вас разочаровать. К сожалению, узнать, кто именно является владельцем бесплатно, у вас скорее всего не получится.

Дело в том, что и отделения Росреестра, и МФЦ оказывают гражданам государственные услуги, которые облагаются пошлиной.
На официальном веб-сайте Росреестра имеется информация, подтверждающая эти слова.

Здесь сказано, что оказание такой услуги физическим лицам составит не менее 300 руб., а юридическим – 950 руб.

stoimost-uslugi

Таким образом, услуга за предоставление сведений из ЕГРН не может быть оказана бесплатно.

Действующее законодательство РФ содержит в Налоговом Кодексе четкий перечень тех льгот, которые могут быть предоставлены населению за оказание госуслуг. И данная категория запросов к их числу не относится.

Как самостоятельно проверить объект недвижимости?

Как получить выписку ЕГРН? Проверка недвижимости на сайте Росреестра.

2) Можно ли узнать собственника квартиры онлайн бесплатно?

Нередко, интересуясь, как можно сэкономить в этом вопросе, граждан также волнует, есть ли возможность узнать собственника квартиры онлайн бесплатно.

Ведь получается, что услугу вам оказывают посредством Интернет связи, а значит, и средства за такие действия взыматься не должны.

К сожалению, и услуги, оказанные онлайн, приравниваются к числу тех, которые облагаются пошлиной.

Поэтому даже сидя за компьютером у себя дома, вы не сможете подать запрос в ЕГРН бесплатно.

Заплатить придется в любом случае. Правда, вариант «онлайн» хоть и не позволяет сделать это бесплатно, но дает возможность неплохо сэкономить.

К слову, в процессе поиска нужной вам информации вы можете не раз столкнуться с утверждением, что получить выписку можно бесплатно.

Как делится квартира при разводе если собственник жена?

На самом деле это действительно возможно, но только в ряде исключений.

К примеру, предоставить данные такого рода может налоговая инспекция или БТИ. Но, чтобы они поделились с вами такими сведеньями, вам нужно будет предоставить им вескую причину, по которой вы обратились именно к ним.

Чаще всего таким правом могут воспользоваться юристы или судебные приставы, и скорее всего их просьба будет одобрена.

Но если вы обычный гражданин, то шансов бесплатно в одной из таких инстанций узнать ответ на волнующий вопрос, у вас мало.
Вряд ли налоговая станет делиться с вами конфиденциальными сведеньями «на свой страх и риск».

Если однажды в жизни вы зададитесь вопросом, как узнать собственника квартиры, знайте, что есть несколько вариантов решения такой дилеммы. Вы можете выбрать любой из них, который вам ближе.

Мы настоятельно советуем не искать путей сделать это бесплатно, так как скорее всего вы лишь потратите время. А вот проверить данные на подлинность действительно важно, поэтому лучше заплатить небольшую госпошлину и в момент приобретения имущества быть уверенным в правильности своего поступка.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector