Меню

Договор коммерческой концессии: особенности и требования к оформлению

Договор коммерческой концессии: краткая характеристика документа + отличия от других договоров + стороны и их обязанности + требования к оформлению документа.

dogovor-kommercheskoj-koncepsii

Для того, чтобы в законном порядке осуществить сделку между двумя сторонами, принято заключать договоры. Они необходимы, когда совершается купля-продажа или передача имущества. Их также составляют между людьми, когда один из них обязуется выполнить определенные действия в отношении другого.

Если же речь идет не о материальных благах, а об интеллектуальной собственности, необходимо заключить договор коммерческой концессии. В чем его суть, в каких ситуациях он необходим, и как происходит его оформление на территории России, расскажем прямо сейчас.

Что такое договор коммерческой концессии, и для каких ситуаций он используется?

Детально о договоре коммерческой концессии, и основных случаях его применения говорится в статье 1027 Гражданского Кодекса РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/49c2afdf04c1ba13e81
5aa8b44287cd4b6cac9f5/
)

dogovor-kommercheskoj-koncepsii-statja

Говоря простыми словами, договор коммерческой концессии – это один из видов соглашений между двумя лицами, заключающими уговор о предоставлении в использование ряда авторских прав. В число последних входят объекты интеллектуальной собственности: право на использование товарной марки, способа обслуживания, секрета производства, бренда, деловой репутации.

Выходит, что в ходе такой сделки владелец прав может передать их другому лицу за определенную материальную сумму. При чем, важно отметить, что речь идет об интеллектуальной собственности владельца, а не имущественной.

Ввиду этого, договоры коммерческой концессии в юридической практике считаются одними из самых сложных в отношении оформления и заключения. Сложность состоит в том, что основным предметом договоренности являются продукты интеллектуальной собственности, которые описать гораздо сложнее, нежели объекты недвижимости или прочего имущества.

Такие договоры заключаются только в отношении предпринимательства или бизнес деятельности, поэтому в самом документе непременно должна быть указана сумма вознаграждения за полученные права.

Что касается периода действия договора, то этот пункт документа может быть указан на усмотрение сторон.

Довольно часто договор коммерческой концессии сравнивают и даже путают с лицензионным договором. На первый взгляд эти документы имеют немало общего, но на деле они очень отличаются.

Чтобы определить, с каким из документов вы имеете дело, проанализируйте такие детали:

  1. Количество объектов, указанных в качестве предмета договоренности. Если это лицензионный договор, то объект будет один или же их будет несколько, но одного вида. Договор коммерческой концессии подразумевает наличие ряда разных объектов.
  2. Наличие товарного знака, как одного из объектов предмета документа.
  3. Соглашение о коммерческой концессии обязательно предполагает наличие товарного знака, а лицензионное соглашение – не всегда.

  4. Необходимость регистрации сделки.
  5. Лицензионные бумаги регистрируются только, когда речь идет о патентах или товарных марках, а права, делегированные по концессии, всегда подлежат госрегистрации.

Если от лицензионного договора, документ о коммерческой концессии ощутимо отличается, то отличить его от договора франчайзинга практически невозможно. А все потому, что договор коммерческой концессии и франчайзинга — это одно и то же понятие.
Термин «франчайзинг» употребляют при осуществлении сделок за границей. В законодательстве РФ этот термин заменяется коммерческой концессией.

Отечественные юристы настоятельно просят не путать эти понятия, и для заключения сделок внутри страны использовать тот документ, о котором говорится в статье 1027 ГК РФ. Исключения возможны только лишь в тех ситуациях, когда сделки заключаются с иностранными партнерами.

Характеристика сторон соглашения и их обязанности


Исходя их того, что подобного рода соглашения могут заключаться только для осуществления предпринимательской деятельности, сторонами сделки вправе выступать только зарегистрированные в законном порядке индивидуальные предприниматели или коммерческие организации. Простые граждане заключать такие сделки не могут.

Организация или ИП, передающая в использование свои исключительные права, является правообладателем, а организация или ИП, получившая в пользование права, именуется пользователем. Именно такие название сторон целесообразно употреблять при составлении договора в России.

Если же договор заключается с иностранными партнерами или на территории другой страны, то используют другие названия. В таких случаях правообладателя именуют франчайзером, а пользователя – франчайзи.

Независимо от того, какие из названий для сторон указаны в договоре, их обязанности друг перед другом остаются прежними.

Сторона, предоставляющая права, обязана:

  1. Предоставить второй стороне всю необходимую информацию, в том числе, и полный перечень документации, которая может понадобиться пользователю для осуществления своих прав, закрепленных в договоре.
  2. Помогать и консультировать в отношении всех вопросов ведения деятельности, а также подготовки и обучения персонала.
  3. Следить за качеством продукции или услуг, которые производятся или предоставляются пользователем на основе соглашения.
  4. Оформить госрегистрацию соглашения в уполномоченной организации.

Исчерпывающий перечень обязанностей правообладателя в отношении пользователя оговорен в Гражданском Кодексе РФ, статье 1031 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/63737f8d6f17bc8b1143
e57df31ab01d6ccda8dc/
)

objazannosti-pravoobladatelja-statja

В свою очередь пользователь, получивший права после заключения сделки, также обязуется выполнять определённые условия:

  1. Использовать те полученные права для ведения своей деятельности, которые оговорены в соглашении в качестве объектов предмета договора.
  2. Следовать всем распоряжениям второй стороны.
  3. Следить за качеством товаров или услуг для того, чтобы они соответствовали тому качеству, которое покупатели или клиенты ожидают получить непосредственно от самого правообладателя.
  4. Оказывать все те услуги, которые клиенты или покупатели могут получить у самого правообладателя.
  5. Держать в тайне от общества все секреты производства, а также тонкости ведения бизнеса.

Такой перечень обязанностей пользователя закреплен статьей 1032 ГК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d3f0dfb4cf0f6c98c9e99929
3343f3b68fe4c1f3/
)

objazannosti-polzovatelja-statja

Требования к оформлению и составлению договора коммерческой концессии


Для того, чтобы любой из договоров имел юридическую силу, к нему выдвигается ряд обязательных требований. Несоблюдение требований зачастую влечет за собой ничтожность документа и его аннуляцию.

Чтобы, заключая сделку, вы не столкнулись с подобным, важно заранее ознакомиться со всеми условиями, обязательными к выполнению при оформлении договора.

Условие №1. Письменная форма

Как и большинство контрактов, договор коммерческой концессии обязан иметь письменную форму. Такое требование указано в статье 1028 ГК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/586bea8ac50ac519ccccd34897fd6a150dff074f/)

dogovor-kommercheskoj-koncessii-registracija

В подобных соглашениях прописывается большое количество условий и прочих требований к обеим сторонам, поэтому заключить такой контракт в устной форме практически невозможно.

Условие №2. Наличие данных, достаточных для заключения договора

Чтобы заключить сделку, важно оговорить минимально необходимое количество пунктов соглашения, которые и сделают документ действительным. Для оформления такого договора нужен набор существенных условий, в число которых входит 5 основных пунктов.

Оговорим их более детально:

  1. Предмет.

    Предметом соглашения является ряд объектов, на основании передачи которых, и заключается сделка. Если мы говорим о купли-продажи, то предметом документа будет объект, который продается и покупается. Если речь идет о франчайзинге, то нужно указать все объекты, которые франчайзер передает франчайзи. Это могут быть: право на применение товарного знака, использование технологии производства, репутации и т.д.

    Указать предмет правильно и точно – главное задание сторон. В противном случае, кода определить предмет соглашения правильно невозможно, договор считается ничтожным.

  2. Вознаграждение.

    Поскольку правообладатель заключает сделку с пользователем для того, чтобы последний имел возможность организовать и вести бизнес деятельность, данное соглашение не может базироваться на бесплатной основе.

    Проще говоря, сделка не может быть безвозмездной. Именно поэтому в тексте договора указывают, какую сумму выплачивает одна сторона другой за право пользования его исключительными правами. Чаще всего в России, так же как и за границей, сумма оплаты состоит из двух частей. Первая – это первоначальный взнос, а вторая – это ежемесячные отчисления (роялти).

  3. Способы использования полученных прав.

    Помимо того, что правообладатель передает свои исключительные права, он также регулирует, как и где они должны быть использованы. Пользователь не вправе распоряжаться полученными объектами авторской собственности на свое усмотрение. Он обязан следовать всем деталям, указанным в договоре об области и способах распоряжения объектами.

  4. Стандарты качества.

    Кроме соблюдения правил распоряжения объектами интеллектуальной собственности, франчайзи также обязуется соблюдать качество товаров и услуг, которые он намерен производить или оказывать под брендом правообладателя.

    Основное условие состоит в том, что качество продукции или услуг должно соответствовать определенному стандарту. Все предписания к качеству должны быть указаны в тексте соглашения.

  5. Конфиденциальность.

    Для того, чтобы пользователь мог производить товары или оказывать услуги под именем правообладателя, последний передает ему большое количество конфиденциальной информации и секретов ведения бизнеса. Перечень конфиденциальных данных и требования об их неразглашении также состоят в числе обязательных условий составления данного договора.

Перечисленные требования и условия должны быть прописаны в договоре в обязательном порядке. Они являются ключевыми при составлении контрактов такого вида.

Помимо них, в договоре могут быть указаны и прочие условия. Их наличие не является обязательным. Скорее, желательным, для избегания конфликтных ситуаций между сторонами.

К их числу можем отнести следующие пункты договора:

  • Период действия документа.
  • Территориальные границы использования полученных прав.
  • Права на совершение дополнительных действий пользователем.
  • Ограничения относительно ценовой политики реализуемых товаров и услуг.
  • Прочие требования или запреты правообладателя относительно деятельности пользователя.

Договор коммерческой концессии. Что такое концессия?

На что нужно обратить внимание при заключении договора коммерческой концессии?

Условие №3. Госрегистрация

Об обязательной госрегистрации прав по коммерческой концессии сказано в статье 1028 ГК РФ.

ob-objazatelnoj-gosregistracii-prav-po-kommercheskoj-koncessii

Но регистрация самого договора не является обязательным требованием — в 2014 году в действующее законодательство были внесены поправки, которые исключили обязательную регистрацию подобных сделок.

Обязательными для регистрации являются сами права, предоставляемые в отношении объектов, указанных в предмете контракта. К ним относятся непосредственно продукты интеллектуальной собственности, в частности, патенты и товарные знаки.

Госрегистрацию прав, передаваемых в ходе сделки, обязуется выполнить правообладатель путем обращения в Роспатент. Ознакомиться с детальной информацией можно непосредственно на официальном сайте данного органа https://rupto.ru/ru

sajt-rupto-ru

Чтобы зарегистрировать действия относительно исключительных прав, в Роспатент необходимо подать заявление, подписанное обеими сторонами договора. Также понадобится оплатить патентную пошлину. Ее размер зависит от целого ряда условий.

Точно о том, сколько нужно будет заплатить, можно узнать из Постановления Правительства РФ от 10.12.2008 №941 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_82755/c5fc2c37d844472bf0778abe9fd7e4
4522ba5e29/#dst782
)

gosposhlina-dogovora-kommercheskoj-koncessii

Подавать заявление следует заранее, так как минимальный срок рассмотрения и регистрации составляет от 2-х месяцев, но в ряде ситуаций может увеличиться и до полугода.

Напоследок в качестве примера предоставим образец договора.

dogovor-kommercheskoj-koncessii-obrazec

Договор коммерческой концессии – это важный документ, на основании которого можно либо передать свои права для осуществления деятельности, либо эти права получить. Для признания его действительным, необходимо соблюдать все основные требования к его оформлению.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector