Меню

Как найти участок по кадастровому номеру на публичной карте?

Как найти участок по кадастровому номеру: 7 причин это сделать + 5 трудностей, с ко-торыми вы можете столкнуться + 4 этапа получения кадастрового номера для земельного участка.

kak-najti-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru

Спекуляции с землей запрещены и в России, и в Украине.

Но вместе с тем, можно продавать квадратные метры, например, для постройки дома или в качестве загородного огородика. Только торговля национальным достоянием в огромных масштабах запрещена.

Покупая у кого-то земельку, можете ли вы быть уверенны в том, не ведутся ли за нее тяжбы или не находится ли эта территория в особом использовании.

Можете, если знаете, как найти участок по кадастровому номеру.

Созданная не так давно публичная карта – просто незаменимая вещь для тех, кто часто про-дает / покупает землю. Главное – научится ею быстро пользоваться.

Что такое кадастровый номер земельного участка и как он выглядит в России и в Украине?

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается объекту недвижимости или аграрному участку в России и в Украине.

Он чем-то напоминает идентификационный код человека, потому что уникален и является носителем важной информации.

Если вы знаете уникальный набор цифр земельного участка, то можете найти о нем много интересных данных:

  • кому он принадлежит;
  • статус (временный или учтенный);
  • общую площадь;
  • вид владения;
  • когда был поставлен на учет и другие даты (например, период обновления границ);
  • кто присваивал кадастровый номер;
  • как именно можно использовать территорию и т.д.

1. Кадастровый номер земельного участка в России.

Тем, кто заключает земельные сделки, следует ознакомиться с текстом Закона РФ № 221-ФЗ, который был принят в июле 2007 года. Именно этим Законом регулируется само понятие «кадастр» и все, что с ним связано.

В Российской Федерации код кадастра состоит из 12 – 14 цифр и выглядит вот так:

kod-kadastra-v-RF

Порядок символов неслучаен и каждая из циферок имеет конкретное обозначение:


АА

Кадастровый округ

ВВ

Кадастровый район

СССССС

Кадастровый квартал

КК

Номер земельного участка

Зная заветные цифры, вы легко сможете найти этот номер по плану и получить полные сведенья о нем.

2. Отыскать кадастровый номер земельного участка в Украине.

16 октября 2012 Верховная Рада Украины приняла Закон «О государственном земельном кадастре». С его положениями стоит ознакомиться вот по этой ссылке http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3613-17

Состоит идентификационный код участка из ряда цифр и выглядит приблизительно вот так:

identifikacionnyj-kod-uchastka

Каждый из блоков цифр (они отделены одна от другой двоеточием) имеет конкретное обозначение:


АААААААААА

Населенный пункт

ВВ

Кадастровая зона

ССС

Кадастровый квартал

ККК

Номер земельного участка

Знание о цифровом коде вам необходимо, если вы собираетесь совершать любые сделки с землей.

3. Как узнать кадастровый номер земельного участка в Украине?

Допустим, вы не знаете пока серию кадастра участка, зато точно знаете, где именно он расположен. Формируете поиск на основании тех данных, что вам известны: область, город, район и таким образом узнаете сам код.

kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka-v-Ukraine

Второй способ – поискать цифровую комбинацию на обороте официального акта на аграрный участок. Если этот акт вам выдавали с 2004 года и позже, то соответствующий номер у вашей земли есть.

plan-granic-zemelnogo-uchastka

Коли же нет, то лучше получить кодировку, причем – незамедлительно. В этом случае номер кадастра вы увидите на справке, выданной вам Государственным комитетом Украины по земельным ресурсам.

spravka-o-prisvoenii-kadastrovogo-nomera

В любом случае без столь важной информации, как кодировка кадастра, вы не сможете со-вершить ни одной сделки с землей в Украине.

Как быстро продать земельный участок?

Как найти участок по кадастровому номеру в России и в Украине?


Если вы знаете номерок пая, то сможете легко отыскать то, что нужно на публичной карте или Украины, или Российской Федерации.

Все зависит от того, в какой именно стране у вас есть земельный интерес.

1) В России найти кадастровый номер земельного участка очень просто!

После принятия Государственной Думой соответствующего Закона была создана публичная карта, в которой, зная цифровую комбинацию, можно отыскать полные данные о земельной площади.

Давайте обратимся к примеру. Допустим, есть у нас участок № 61:58:0002046:11. Вот по этой ссылке: https://kadastrmap.ru мы можем найти его на публичном плане и получить нужную нам для совершения сделки информацию.

kadastrovyj-nomer-polnye-harakteristiki

kadastrovaja-stoimost

2) Как найти земельный участок по кадастровому номеру в Украине?


Если вы знаете кадастровые цифры участка, то отыскать его на плане достаточно просто. Вот по этой ссылке: http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta можно найти карту, которая вам нужна.

Вверху вы увидите строку для поиска. Вводите туда свой номер, нажимаете «найти» (нарисованная лупа) и получаете всю интересующую вас информацию.

Например, вы знаете, что земельная доля зарегистрирована под цифрами 3221655100:01:047:0052

Если мы введем эти цифры в строку поиска, то получим следующие данные:

publichna-kadastrova-karta-ukrainy

Отыскать то, что вам нужно – очень просто и занимает пару минут времени.

С какими проблемами могут столкнуться те, кто хочет найти участок по кадастровому номеру?


Несмотря на то, что наличие публичных планов существенно облегчило украинцам и россиянам поиск информации, нельзя сказать, что при обращении на соответствующий сайт все пройдет без сучка и задоринки.

И в российской, и в украинской публичный картах, есть ряд ошибок, которые пока не устранены.

5 проблем, с которыми могут столкнуться люди, что хотят найти участок на публичной карте:

  1. Невозможность отыскать территорию, по тому коду, что был ей присвоена.

    Вы вводите в строку поисковика соответствующий цифровую комбинацию, а вам пишут, что по таким-то параметрам ничего не найдено.

  2. Отсутствие на плане участка, который должен быть расположен именно в этом месте.

    После введения кода в строку поиска вам показалась карта, вот только ваши земельные владения на этом плане отсутствуют в том месте, где они должны быть.

  3. Искажение конфигурации.

    Вы видите, что конфигурация площади на карте искажена по отношению к той, какой она должна быть в действительности.

  4. Некорректное месторасположение.

    Глядя на карту, вы видите, что земля, которой вы владеете, почему-то сместилась на дорогу или водоем или немного переместилась в другое место.

  5. Пересечение границ двух земельных паев.

    Вы заметили, что границы вашей доли и соседской пересекаются на карте – будто одна наехала на вторую. В этом случае не понятно, кто именно владелец этих квадратных метров.

Все названые ошибки могут случиться в результате сбоя программы. Попробуйте чуть позже еще раз попытаться найти требуемую информацию.

Если же вы видите на карте ту же ошибку и через некоторое время, не спешите пугаться. Уточните информацию в территориальном округе кадастрового учета.

Инструкция для быстрого поиска земельного участка на карте.

Как найти участок по кадастровому номеру?
Кадастровая карта.

Как присвоить кадастровый номер земельному участку и зачем это нужно?

Если вы совершали сделки с землей еще до 2000-х годов, например, покупали пай или получали землю в наследное владение, то он, скорее всего, не имеет соответствующей номерной регистрации. Это следует исправить как можно быстрее, пока не возникли проблемы.

Если вы владеете земельным участком, но до сих пор не озаботились тем, чтобы присвоить ему соответствующую цифровую комбинацию, вы можете столкнуться с рядом трудностей:

  1. Площадь не может характеризоваться как недвижимый объект, а соответственно и не может быть выставлен на продажу.
  2. Даже сдать территорию официально в аренду вы не сможете. Есть вариант неофициальной аренды (без нотариального договора с оплатой в конверте), но нет никакой гарантии, что арендатор вас не обманет и выплатит всю сумму по окончанию срока соглашения.
  3. Кто-то кроме вас сможет претендовать на эту же площадь. Оформление двух актов владения считается законным в случае отсутствия кадастра.
  4. Вы не сможете купить понравившийся кусок земельки, если ему не присвоен код.
  5. Приватизировать землю тоже не получится.
  6. При возникновении интереса к какой-то земельной доле вы не сможет узнать о ней полную информацию.
  7. Есть риск стать жертвой мошенников и потерять часть земли (например, без вашего ведома изменятся границы владения), да и вероятность того, что вы вообще перестанете быть владельцем, велика.

Получить кадастровый номер в России достаточно просто:

  1. Ставите свою земельку на учет в территориальном органе кадастрового учета.
  2. Подаете ряд требуемых документов:
  3. poluchit-kadastrovyj-nomer-v-Rossii

  4. Ждете 20 дней, пока ваше дело рассматривается. Если вы ошиблись, оформляя пакет документов, или не принесли какую-то из бумаг сразу, то этот срок может быть и больше.
  5. Получаете справку о присвоении вашему земельному паю соответствующего кода.

Все, теперь вам ничто не мешает найти полную информацию на публичном плане.

В Украине процедура присвоения кода схожая.

Если не хотите заниматься ею самостоятельно, то всегда можно обратиться в частную контору, что сделает все за вас. Естественно, придется заплатить некоторую сумму, но зато сэкономите время и нервы.

Уверена, вы легко разберетесь с тем, как найти участок по кадастровому номеру. Ничего особо сложного в этой процедуре нет.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector