Меню

Выписка из домовой книги: как и где получить?

Выписка из домовой книги: 2 типа выписок + 7 причин попросить об ее оформлении + 11 основных составляющих справки + 5 адресатов для обращения с заявлением + 5 этапов процедуры получения бланка + 3 факта, которые нужно знать о выписке.

vypiska-iz-domovoj-knigi

На протяжении жизни каждому взрослому человеку приходится оформлять множество различных документов, получать справки, заказывать выписки и т.д.

Нередко возникает ситуация, когда требуется выписка из домовой книги, но граждане не знают, где и как ее получить, платная это услуга или нет, сколько выданная бумага будет действительной и т.д.

На самом деле все достаточно просто и разобраться в вопросе смогут даже люди, никогда не имевшие дела с государственными службами.

Что это за бумага: выписка из домовой книги?

Выписка из книги, что называется домовой, – документ, какой понадобится вам не единожды. Вполне возможно, что в госинстанции придется обращаться много раз.

Вот почему стоит побольше узнать о том, что же это за бумага загадочная и для каких целей ее берут.

1) Суть и содержание выписки из домовой книги.

Домовая книга – это своеобразный паспорт жилого помещения (дома, квартирки, отдельных квадратных метров в общежитии), которое пребывает в частной собственности.

Выглядит она как журнал с форматом листиков А4 книжной (форма № 11) или альбомной (форма № 18) ориентации.

zhurnal-s-formatom-albomnyh-listikov

Купить такую книжку можно в любом магазине канцтоваров. Цена вопроса – пару сотен рублей.

Сюда после оформления в паспортном столе или ФМС будет вноситься информация обо всех жильцах / собственниках конкретного помещения.

Все изменения (кто выписался, кто приписался, изменился ли владелец и прочее) будут вноситься в такую книжку.

Время от времени вам будет требоваться выписка отсюда.

Это стандартный бланк, где указывается основная информация о жильцах / собственниках, актуальная да данный период времени.

vypiska-iz-domovoj-knigi-kvartirosemshhika

Выписка, которая будет считаться действительной, должна иметь следующее содержание:


1.

адрес жилого помещения с указанием номера квартиры

2.

фамилии, имена и отчества всех зарегистрированных в указанной квартире граждан и их даты рождения

3.

полные паспортные данные всех прописанных лиц (серия, номер паспорта, каким государственным органом и когда он был выдан)

4.

гражданство и национальность данных лиц

5.

военнообязанность

6.

сведения о предыдущей регистрации всех прописанных граждан, то есть информацию о том, когда и откуда они прибыли

7.

цель и срок приезда прописанных лиц (здесь указывается постоянная или временная регистрация)

8.

дата прописки каждого из зарегистрированных граждан

9.

кто и куда выбыл

10.

дата оформления документа

11.

подпись лица, оформлявшего выписку и печать

Важно! Выписка может иметь и другое содержание в зависимости от цели, для которой она берется. Например, может потребоваться информация о людях, которые были прописаны здесь ранее, а потом выехали на новое место жительство, или же нужна информация об одном конкретном жильце.

Заранее уточните, для чего нужен бланк и какие данные он должен содержать.

2) 2 типа выписок, которые берутся из домовой книги.

Большинство людей всегда берут стандартную выписку с перечнем основных фактов, посему даже и не догадываются, что бывают справки с расширенными данными, которые нужны для детального изучения жильцов помещения.

Существует 2 основных типа выписки из домовой книги:

  1. Стандартная.

    Она оправдывает свое название, потому что тут указывается стандартная информация из книги, что называется домовой: о жильцах и собственниках. Типовой бланк берут, к примеру, для получения каких-то социальных льгот.

  2. Архивная.

    Она нужна не так часто, потому что полная юридическая проверка жилья необходима в единичных эпизодах. От стандартной архивная выписка отличается тем, что дает расширенную информацию не только о нынешних жильцах и собственниках, но и о предыдущих.

    Такая проверка понадобится, если в квартире прежде жили детки, жилье уже было приватизировано или дом, где размещается квартира, старый. Только полный анализ позволит узнать, что не существует каких-то третьих лиц, которые могли бы претендовать на жилплощадь.

Важно! Если вы продаете недвижимость, а заинтересованные покупатели требуют от вас архивную выписку, не противьтесь. Их просьба не нарушает ваши права и не противоречит существующим российским законам. Вполне понятно желание людей обезопасить свое капиталовложение, а не судиться потом с появившимся из ниоткуда вторым собственником.

3) Для чего нужна выписка из домовой книги?


Выписка, о которой идет речь, не нужна людям, которые приобретают квартиру в новострое или самостоятельно возводят дом на земельном участке. Вы – первый собственник данной недвижимости, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.

Другое дело, если вас заинтересовала квартира, которая уже имеет свою историю. В этом случае нужно обезопасить себя справкой из домовой книжки.

История из жизни! Молодой паре приглянулась двухкомнатная квартирка. Хороший район, замечательная планировка, великолепная цена.

Они так спешили совершить сделку, чтобы никто не перехватил недвижимость, что даже и не подумали попросить выписку.

Въехали, начали делать ремонт, а через полгода объявился прописанный здесь брат бывшего хозяина, который сидел в тюрьме. О сделке он ясное дело ничего не знал и теперь явился требовать свою долю.

Пришлось выплачивать ему компенсацию.

Выписка из книги жилого помещения нужна не только при приобретении помещения, но и в других ситуациях:

  1. При оформлении каких-то субсидий, льгот, материальной помощи и т.д.
  2. Для получения статуса малоимущего, многодетного и т.п.
  3. При разводе, чтобы оформить алименты или разделить имущество.
  4. Для подтверждения фактического статуса своей регистрации.
  5. При замене своего гражданского паспорта, независимо от причины, заставившей оформлять новый документ.
  6. Для некоторых судебных разбирательств, например, связанных с долгами.
  7. В случае возникновения необходимости встать в очередь на бесплатную выдачу жилья и т.д.

Как видите, причин, по которым от вас могут потребовать справку из книги жилого дома, немало, поэтому нужно научиться ее оформлять.

5 шагов, как получить выписку из домовой книги

Чтобы быстро и без особых проблем получить выписку, нужно придерживаться следующего алгоритма:

  1. Выбрать организацию, в которую вы отправитесь за документом.
  2. Узнать график работы этой организации, предварительно записаться при необходимости.
  3. Явиться туда в указанный срок с пакетом документов:

    1.

    паспортом того, кто обращается за выпиской (как подтверждение факта регистрации по данному адресу)

    2.

    бумагой о праве собственности на жилище или ордер, если жилое помещение муниципальное

    3.

    доверенностью, если человек действует по поручению зарегистрированного на этой площади лица

    Могут понадобиться и какие-то другие официальные бумаги, так что требуемый перечень документации лучше заранее уточнить.

  4. Заполнить заявление. Образец вам выдадут на месте или предложат взглянуть на него на специальном стенде. Бланк заявления будет иметь приблизительно такой вид:

    zajavlenie-na-poluchenie-dokumentov

  5. Подать сотруднику заявку и прилагаемый к ней пакет документов.

На этом ваша участь заканчивается. Специалист произведет проверку поданных вами документов и выдаст выписку. Вам остается только ее забрать.

Важно! Для выдачи выписки не нужно много времени, поэтому сотрудники организации, куда вы обратились, должны выдать вам ее в день подачи заявления. Исключение из этого правила – сложные случаи, когда требуется какая-то дополнительная документация, и архивные справки с расширенной информацией.

5 адресатов, где получить выписку из домовой книги


На сегодняшний день получить выписку не составляет особого труда, потому что пунктов, в которые вы можете обратиться за этим документом, существует не один и не два.

Чаще всего граждане РФ обращаются в следующие организации:




Название организации

Что это за организация

Особенности обращения

1.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Некоммерческая организация граждан с целью координации действий по защите их прав как собственников жилья и развитию прилегающих к жилью территорий

Здесь хранится информация обо всех прописанных в доме людях, так что выписку из домовой книги вам выдадут без проблем. Учитывайте, что ТСЖ есть не во всех домах, поэтому возможно, что в вашем случае придется искать альтернативный вариант.

2.

Управляющая компания

Это частная фирма, что будет заниматься всеми проблемами, связанными с ремонтом и эксплуатацией инженерных сетей, содержанием придомовой территории, техническим обслуживанием многоквартирного дома, выдачей справок при необходимости и т.д.

Далеко не все управляющие компании выдают справки из домой книги.

3.

Риэлтерский информационный центр (РИЦ)

Видит своей главной целью развитие информационных технологий на рынке недвижимости в разных городах России

Не во всех городах и не во всех районах эта организация может выдать выписку, так как не всегда в ней находится архив с документами

4.

Многофункциональный центр (МФЦ)

Предоставляет государственную или муниципальную услугу после однократного обращения заявителя с соответствующим запросом, выдает разнообразные справки

В маленьких населенных пунктах МФЦ не работают

Отдельно хотелось бы сказать о пятом альтернативном варианте: заказать бумагу через сайт госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/84483/1/info

На указанной странице нужно заполнить заявление и подождать 3 дня, пока документ будет готов.

Получить готовый бланк вы можете лично, обратившись в ту организацию, которую вы указали в заявлении, либо же запросить доставку бумаги по почте.

Способ получения справки через интернет невозможен без регистрации на сайте и подтверждения своей личности.

Важно! Проще всего обратиться в МФЦ. И тому есть ряд объяснений:

  • здесь вам гарантировано выдадут этот документ;
  • сотрудники скажут, когда точно будет доступна справка, если речь идет об расширенной выписке;
  • МФЦ работают во всех крупных населенных пунктах в достаточном количестве;
  • на стендах есть образцы заявления, которое необходимо написать;
  • эта процедура бесплатна.

Оформление домовой книги. Правила прошивки документа.

Является ли наличие документа обязательным
для собственника частного дома?

3 факта, которые нужно знать о выписке из домовой книги…

Несмотря на то, что процесс оформления выписки из книги жилого помещения достаточно прост, незнание каких-то нюансов может привести к потере времени и денег.

Вот 3 факта, знание которых существо упростит вам процедуру:

  1. Справка действительна всего 1 месяц.

    Срок действия выписки относительно небольшой, поэтому брать ее слишком уж заранее не стоит. После того, как вы получите на руки документ, у вас будет всего месяц на его использование.

  2. Архивную справку может получить только собственник.

    Стандартную выписку выдадут любому прописанному в квартире гражданину без особых проблем. Но поскольку в архивном документе нужна расширенная информация обо всех нынешних и бывших жильцах, то взять ее сможет только владелец недвижимости.

    Учитывайте этот факт при оформлении.

  3. Бланк справки можно найти самостоятельно.

    Нередки жалобы на то, что понадобилась выписка, а бланки в организации, куда обратился за ней, закончились.

    Не беда, вы скачиваете пустой бланк в интернете (это не будет стоить вам ни копейки), распечатываете его, а затем отправляетесь в управляющую компанию, чтобы его заполнили. Самостоятельно вносить данные в бланк нельзя.

primer-vypiski-iz-domovoj-knigi

Выписка из домовой книги будет доступна вам в тот момент, когда она вам понадобится, но только при условии знания особенностей процедуры.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector