Меню

Исковое заявление о признании права собственности

Иск о признании права собственности: перечень документов + 5 разных ситуаций при составлении иска + образец и правила составления искового заявления.

isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti

Иск о признании права собственности предполагает получение юридической гарантии на пользование определенным имуществом. К примеру, если дом или квартира является вашей собственностью, то ее можно продать, сдать в аренду, оформить дарственную, вписать в завещание. То есть распоряжаться ею так, как вы считаете нужным.

Процедура составления и отправки на рассмотрение искового заявления о признании права собственности в суд стала особо популярна в начале 21 века. Дело в том, что ранее не было необходимости совершать такие действия. Однако участившиеся противозаконные махинации с имуществом, недобросовестность застройщиков заставили граждан России более серьезно отнестись к этой теме.

Исходя из этого, появились новые трудности. В первую очередь, они были связаны с неграмотностью населения, которое не знало, как составлять исковое заявление, что для этого необходимо, куда с ним идти, какие документы следует предоставить в суде и т.д.

Руководство к действию…

Чаще всего иск о признании права собственности составляется на следующие виды имущества:

  • квартира;
  • дом;
  • земля;
  • автотранспорт;
  • постройки, которые были возведены собственными усилиями;
  • на определенную часть собственности.

Перед тем, как подать иск, необходимо подготовить пакет документов. Это делается для того, чтобы подтвердить свои законные права на владение собственностью, так как суд рассматривать одно только заявление не будет.

Например, чтобы признать квартиру, как ваше личное имущество, понадобится наличие следующих основных документов:

  • само заявление и его копия;
  • документы, которые подтверждают покупку квартиры;
  • счета, которые свидетельствуют об уплате вами лично за пользование квартирой (например, коммунальные платежи);
  • технический паспорт БТИ;
  • документы, которые подтверждают уплату налога;
  • свидетельство о приватизации;

Также подойдут любые документы, которые указывают на тот факт, что вы являетесь непосредственным собственником данного жилья.

Очень важно учитывать тот факт, что набор документов может быть разный, в зависимости от конкретного случая. Чтобы не ошибиться в этом, лучше воспользоваться консультацией опытного юриста.

Суд принимает иск и все прилегающие документы в виде оригиналов и копий для остальных участников процесса (ответчика и судьи). Стоит отметить, что рассмотрением таких дел занимаются в гражданских или районных судах.

Может быть несколько причин, которые спровоцировали составление иска:

  • Необходимо оспорить право на квартиру или ее часть.
  • Потеря документов на имущество.
  • Возникновение споров во время оформления договора купли-продажи и т.д.

В любом случае, какой бы ни была причина, алгоритм действий практически всегда одинаковый:

  1. Для начала следует собрать все необходимые документы.
  2. В некоторых случаях, если это потребуется, предоставить свидетельские показания.
  3. Далее следует заплатить пошлину и передать все в суд.

8 правил составления иска о признании права собственности

Иск о признании права собственности пишется на белом листе А4 обычной синей или черной ручкой. Лучше, конечно, когда заявление напечатано на компьютере.

Образец искового заявления о признании права собственности

В качестве примера, рассмотрим иск о признание права собственности на квартиру.

В нем должны находиться следующие пункты:

  • Название суда, в который вы намереваетесь отправить иск.
  • Информация об истце (ФИО, адрес, номер телефона).
  • Указать реквизиты ответчика.
  • Стоимость иска.
  • Заголовок (название иска).
  • Последующий текст с подробным описанием имущества, по поводу которого ведется спор.
  • Прошение составителя о признании прав собственности на донную недвижимость.
  • Дата регистрации иска и подпись заявителя.

Если иск заполнен с нарушениями или содержит неправдивую информацию, то к рассмотрению не принимается.

В каких ситуациях необходимо составление искового заявления о признании права собственности?


Уже было сказано про то, что исковое заявление может составляться на разнообразные виды имущества. Точно так же существуют и разные ситуации, при которых необходимо прибегнуть к этим действиям. Рассмотрим наиболее популярные из них.

1. Составление иска при разделе квартиры.

К дележке жилья наиболее часто прибегают во время бракоразводного процесса. Своевременное предоставление такого заявления дает возможность избежать неправомерного раздела имущества.

Данная процедура дает возможность сохранить права на имущество той стороне спора, которая приобрела жилище еще до свадьбы. Иск доказывает, что квартира не является совместно нажитым имуществом.

Главным доказательством при подаче документов в суд будет считаться факт, который подтверждает, что жилье было куплено одним из супругов еще до заключения брака. В таком случае, правовое решение будет на стороне человека, который подал иск о признании права собственности и является законным владельцем жилья.

Если в семье есть общие дети, то ребенок вправе претендовать на половину квартиры.

2. Составление иска о признании права собственности при наследстве.

Бывают случаи, когда между людьми разгораются жаркие споры по поводу наследства. Если договориться не получается, то единственным вариантом решения проблемы остается подача иска о признании права собственности в суд.

Составление заявления понадобится при следующих случаях:

  • Когда заявление написано с нарушениями и не является действительным.
  • Некоторые из наследников незаконны.
  • Срок иска о вступление в наследство закончился.
  • Есть претензии у одного из наследников.

Естественно, при наличии самого завещания закон будет на стороне тех, кто в нем фигурирует. Тем не менее, интересы первоочередных наследников (официальные супруги, родные и усыновленные дети, пожилые родители) играют весомую роль в деле.

Они могут подать исковое заявление о признании права собственности на жилье умершего и рассчитывать на получение значительной доли (даже если в завещании первоочередные наследники не упоминаются).

Для подачи иска обращаются в районный суд. Также необходимо прикрепить к нему дополнительные документы.

А именно:

  • завещание;
  • паспорт гражданина, который составляет иск;
  • доказательства, которые подтверждают родство;
  • свидетельство о смерти человека, от которого переходит наследство;
  • документы, которые свидетельствуют о законности предпринимаемых действий (это может быть решение, принятое судом, о восстановлении прав наследования).

Также необходимо будет в обязательном порядке заплатить пошлину, которая зависит от стоимости имущества.

3. Составление искового заявления о признании права собственности при приватизации.


Чтобы приватизировать квартиру, необходимо доказать свое право собственности на эту недвижимость. Для этого подается соответствующий иск в суд.

Порядок действий заключается в следующем:

  1. Проводится экспертиза БТИ.
  2. От домоуправляющей компании необходимо получить справку о составе семьи.
  3. Если на жилье претендует несовершеннолетний ребенок, следует обратиться в органы опеки.
  4. Необходимо в домоуправляющую компанию направить заявление о намерении приватизировать жилье.
  5. После того, как вся документация будет собрана, переходите к написанию иска в суд.

В качестве дополнительных документов может потребоваться акт о смене фамилии, если человек состоял в браке.

4. Составление иска во время приобретения квартиры в новостройке.

В последнее время в стране строится очень большое количество новостроек. Не удивительно, что большая часть исковых заявлений, которые направляются в суд, связаны именно с недобросовестным поведением застройщиков и приобретением недвижимости в таких домах.

Направить в суд иск о признании прав собственности можно в следующих ситуациях:

  • Когда застройщик не выполнил свои обязательства и прекратил стройку раньше времени.
  • Если после окончания всех работ и заселения застройщик не спешит передавать права собственности жильцам.
  • В случае банкротства предприятия, которое вело строительство дома. В этом случае будет произведен равноценный обмен на другое жилье.

Образец искового заявления о признании права собственности:


pravo-sobstvennosti-na-kvartiru-isk

Этот образец подойдет для всех приведенных выше ситуаций – достаточно будет внести небольшие коррективы.

5. Образец искового заявления о признании права собственности на личные постройки.


Нередки случаи, когда иск подается в суд с целью признания прав на самостоятельно возведенные постройки. Такие действия предпринимаются гражданами, если у них нет разрешения на строительство.

Чтобы добиться положительного для себя результата в суде, ссылаются на ст. 222 ГК РФ (http://ppt.ru/kodeks/gk/st-222)

Согласно данной статье, выносится благоприятное решение, если удастся доказать следующие факты:

  • Самовольно построенная недвижимость никак не мешает и не нарушает права третьих лиц (например, соседей), и не нарушает правил безопасности.
  • Владелец принимал меры для получения разрешения на строительство.
  • Наличие документов и показаний, которые свидетельствуют о том, что владелец тратил личные средства для постройки здания.

Образец искового заявления о признании права собственности будет таким же, как приведен выше, за исключением самого основного текста:

pravo-sobstvennosti-na-samovolnuju-postrojku-isk

Образец искового заявления.

Как составить самостоятельно?
Правила оформления.

Уплата госпошлины

Перед тем, как разъяснить, что такое госпошлина, необходимо понимать, что исковые требования разделяются законодательством на имущественные и неимущественные.

Иск о праве собственности на квартиру, дом, постройку относится к имущественным требованиям, для которых необходимо определить стоимость спорного объекта, согласно правил в ст. 91 ГПК РФ (http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=7&paper=91)

Чтобы определить цену, например, на недвижимость, необходимо воспользоваться её инвентаризационной стоимостью. А это необходимо, в свою очередь, для того, чтобы назначить уплату госпошлины за исковое заявление. Такие требования предъявляет Налоговый кодекс Российской Федерации согласно ст. 333.19 (http://www.buhgalteria.ru/nalogoviy-kodeks/glava25.3/stat333.19)

Существует определенная таблица, которая демонстрирует размер госпошлины в зависимости от цены иска.

На октябрь 2017 года она выглядит таким образом:

razmer-gosposhliny-v-zavisimosti-ot-ceny-iska

Оплата госпошлины производится в терминалах государственных услуг.

Исходя из всего вышесказанного можно сделать вывод, что составить иск о признании прав собственности – не такое уж легкое задание. Необходимо собрать множество справок, доказательств, свидетельств соседей и т.д. Однако обстоятельное отношение к делу и внимательное изучения всех тонкостей поможет добиться положительного результата.

Но если вы не уверены в своих силах, то лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector