Меню

Образец искового заявления о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности: в каких случаях может возникнуть спор + какой суд стоит выбрать для разбирательства + какие нужны доказательства и документы на суде + размер налога при подаче иска + понятие о «сроке давности приобретения» + 3 совета, как подать иск с первого раза.

iskovoe-zajavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti

Конфликтных ситуаций на почве деления имущества немало не только в России, но и по всему миру. Недвижимость с каждым днем растет в цене, поэтому каждый, кто столкнулся с проблемой «дележки» собственности, готов до последнего бороться, лишь бы выиграть дело.

Решить конфликт поможет только гражданский суд, в который придется подать иск. И в этот момент вам потребуется образец искового заявления о признании права собственности, который является «главным героем» данного материала.

В каких случаях подача иска обоснована?

Разобраться, кто из сторон конфликта имеет возможность оформить право на владение недвижимостью, можно только в суде, если не удалось решить спор по соглашению сторон.

Внимание! На сегодняшний день, перед подачей иска нужно обязательно попытаться решить конфликт в досудебном порядке. В противном случае, обращение в суд вернут или оставят без рассмотрения.

Что может стать поводом для подачи искового заявления:

  1. Наследство, передача дома или в квартиры в дар.
  2. Случай, когда между сторонами был составлен только договор о купле-продаже, а сам продавец исчез.
  3. Документы на недвижимость составлены с грубыми нарушениями, которые не соответствуют законам РФ.
  4. Владельцы недвижимости не имеют на руках никаких документов на дом, в котором проживают не один год. Как правило, такие спорные ситуации возникают в селах или маленьких городах.
  5. Право собственности пытаются признать в новостройке по договору долевого строительства.
  6. Разрешение на строительство было оформлено ненадлежащим образом.

Как видите, чаще всего иск такого рода подают из-за грубых ошибок в документации. Поэтому, стоит быть особо внимательным при оформлении бумаг на дом или землю.

Куда подавать исковое заявление о признании права собственности?

В России существует несколько видов судов, поэтому вопрос, куда подавать иск, — один из самых встречаемых.

Все зависит от того, какие инстанции есть в вашем городе, а также, какой именно характер будет иметь дело. Как правило, иски о признании права собственности рассматривают в районных или областных гражданских судах, но только в том случае, если объект оценили в 50 тысяч рублей и более.

Найти контактные данные нужного вам учреждения можете тут: http://sudact.ru/regular/area/

Если цена на недвижимость меньше указанной сумы (что бывает довольно редко), то подавать заявление стоит в мировой суд. Их список с адресами и телефонами смотрите тут: http://www.mos-sud.ru/

Если у вас возникли сомнения, то проконсультируйтесь в судебной канцелярии. Её работники подскажут, куда подать иск, чтобы не ошибиться. Кроме того, они проверят содержимое пакета документов. Если вы собрали не все бумаги, то вам сразу вернут заявление, чтобы дополнить доказательную базу по всем требованиям.

Что необходимо, кроме составления искового заявления?

Правильно использовать образец искового заявления о признании права собственности — это далеко не вся основа для победы. Стоит также позаботиться о доказательной базе, которая потребуется любой из сторон конфликта.

Существует такое понятие, как допустимость доказательств. То есть, некоторые факты стоит подтверждать только тем способом, который прописан в законодательной базе России.

Рассмотрим на примере: стоимость жилья можно доказать только официальным заключением от оценщика недвижимости. Площадь объекта спора в суде разрешено подтверждать только техпаспортом на дом или квартиру.

Перечислить все документы, которые могут понадобиться в ходе судебного разбирательства, невозможно. Когда судья рассматривает дело, то во внимание берется много факторов, которые зависят от конкретной ситуации.

Чаще всего при подаче искового заявления необходимы такие справки:

  1. Выписка из кадастрового реестра.
  2. Техпаспорт или другое официальное подтверждение о праве собственности.
  3. Документы, которые могут доказать право на владение данным объектом спора – завещание, дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и т.д.
  4. Оценка недвижимости.
  5. Паспортные данные истца и ответчика.

Эти официальные бумаги и будут вашей самой сильной доказательной базой.

В некоторых случаях необходимы также:

Чтобы при подготовке искового заявления не упустить ничего из виду, стоит посоветоваться с судьей, который будет вести дело или с работниками судебной канцелярии. Они подскажут, какой полный список документов понадобится в вашем конкретном случае, чтобы выиграть суд.

Как правильно составить иск для суда по образцу?


Иск о признании права владения недвижимостью необходимо подавать в гражданский суд по месту нахождения объекта спора (земля, квартира, дом, участок и т.д.) Даже если ответчик или истец — это юридическое лицо или представитель от госструктуры, дело будет рассматриваться все равно именно там.

При подаче иска важно четко придерживается общепринятых норм составления такого рода обращений. Они прописаны в Гражданском процессуальном кодексе, ст. 131 — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/69470b15e4eb033f5bfa691094
e1d083f32238e9

Как по приведенному ниже образцу составить иск:

  1. В шапке указывают название суда, где будет рассматриваться дело, а также данные об истце (ФИО, адрес жительства). Далее – та же информация о третьем лице – ответчике.
  2. Посредине пишем «Исковое заявление о признании права собственности».
  3. В самом иске необходимо указать коротко информацию о сторонах, которые задействованы в процессе. Опишите конкретно, кто ответчик, на каком основании возник спор, почему именно вас должны признать владельцем.
  4. Все свои обвинения стоит подкрепить статьями из законодательной базы, а также доказательствами – документами на недвижимость, свидетельскими показаниями, оплатой за «коммуналку», договором об участии в долевом строительстве и т.д.
  5. Обязательно в самом заявлении важно указать стоимость недвижимости, кадастровый номер, площадь, где она расположена.
  6. В зависимости от того, в какую стоимость оценят объект спора, признание принадлежности которого вы пытаетесь оспорить, придется заплатить соответствующий налог. Квитанцию об оплате пошлины необходимо прикрепить к исковому заявлению.
  7. В конце идет полный перечень справок и прочих доказательств, ставится дата и подпись прописью, если заявление оформлено в печатном виде.

Образец искового заявления о признании права собственности


priznanie-prava-sobstvennosti-obrazec-iska

priznanie-prava-sobstvennosti-obrazec-iska-vtoraja-chast

Сколько придется заплатить за рассмотрение иска?


Подача иска о признании права собственности может очень дорого стоить. Полагаясь на ГП кодекс РФ, размер госпошлины зависит от цены на объект. Но стоимость недвижимости не должна быть ниже, чем её оценили в отделе инвентаризации или в страховой компании.

statja-RF-o-cene-iska

Если иск является имущественным, то размер пошлины определяется согласно процентному соотношению по Налоговому кодексу РФ (ст. 333.19, п. 1).

statja-RF-o-razmerah-gosposhlin

Без оплаты госпошлины в полном объеме, рассмотрение дела о признании права собственности невозможно.

Что такое «срок давности приобретения»?


При рассмотрении дела о признании права собственности, важно знать, что такое срок давности. Этот нюанс прописан в ГК, ст. 234 — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/cedd1e9010efd50dbafa
ee5ed993cabb70ebdbc0

Если лицо владело недвижимостью (дом, квартира, земельный участок) на протяжении 15 лет, даже при отсутствии надлежащих документов в силу вступает ст. 234 ГК.

Как это понимать? Например, гражданка «К» проживала в квартире умершей матери, но за 15 лет так и не оформила документы на себя. Её брат решил подать в суд, чтобы отобрать недвижимость. Если гражданка «К» на протяжении всех этих лет ухаживала за домом, платила по счетам, то суд будет на её стороне.

Для доказательства срока давности приобретения достаточно показаний соседей и копии счетов за коммунальные услуги.

Исковое заявление о признании права собственности.

Как подготовить иск на квартиру? Расчет госпошлины.

3 важных момента в составлении искового заявления о признании права собственности

Подведя итоги, хотим поставить акцент на самых важных моментах:

  1. Если вы намерены сами защищать вои интересы, то стоит изучить Гражданский кодекс РФ, часть вторая – «Право собственности и другие вещные права» (http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_5142/bfff9c0e0817f9bf533
    b2747612eab9d0f4fe3a5
    ) Опираясь на статьи из ФЗ №51, вы составите правильное исковое заявление, которое будет основываться на конкретных примерах законов России.
  2. В иске необходимо определить стороны конфликта, четко описать, кто и что требует, делая ссылки на закон и прилагая свои доказательства.
  3. Исковое заявление должно соответствовать формальным требованиям ГПК РФ, ст. 131. Для этого отталкивайтесь от образца, приведенного выше. Такой шаг поможет судье в кратчайшие сроки назначить дату рассмотрения дела, а не отдавать документы на доработку.

Исковое заявление о признании права собственности составить очень просто, если соблюдать инструкцию из текущего закона Российской Федерации. Потому не стоит бояться отстаивать себя, если дело дошло до суда.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector